Резервирование недвижимости
Принятие решения о покупке недвижимости в Испании это серьезный процесс, требующий обдумывания и рассмотрения со всех сторон. После того, как решение принято необходимо зарезервировать выбранный объект, внести залог и подписать договор об авансовом платеже. Группа юристов Lusa Legal поможет вам в составлении этого договора и внесении залогового платежа. Мы ответим на все ваши вопросы и предоставим всю информацию, необходимую для покупки недвижимости и резервирование недвижимости в Испании.
Что такое договор об авансовом платеже в Испании?
Договор об авансовом платеже – это соглашение между покупателем и продавцом объекта недвижимости, которое защищает покупателя от продажи этого имущества другому лицу (или вообще снятию с продажи), а продавцу гарантирует осуществление сделки. Этот договор обозначает намерения обеих сторон и не может быть расторгнут без уплаты внушительного штрафа.
Условия договора об авансовом платеже в Испании
Хотя каждый договор может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, в целом договор об авансовом платеже состоит из 2 основных частей, которые должны быть согласованы:
- Размер авансового платежа – эта сумма определяется между покупателем, продавцом и юридическим представителем и обычно составляет 10% от цены покупки, хотя это может быть предметом обсуждения.
- Штраф – в этом пункте указывается, что если покупатель по какой-либо причине откажется от сделки, сумма авансового платежа не подлежит возврату и остается у продавца. В случае, если продавец решит расторгнуть договор или продаст имущество другому лицу, он возвращает покупателю сумму залога в двойном размере.
Что необходимо перед процессом резервирования недвижимости в Испании?
Прежде чем подписать договор, важно убедиться, что приобретаемая недвижимость – это действительно то, что вам нужно. Необходимо завершить процесс юридической оценки и выяснить актуальное состояние дел. Подумайте, чувствуете ли вы себя комфортно и уверено относительно вашего решения. После подписания договора об авансовом платеже вы по закону будете обязаны приобрести данный объект недвижимости или же, в противном случае, заплатить серьезный штраф, как это указано в условиях договора.
Что происходит после подписания договора об авансовом платеже?
Сразу после подписания договора, покупатель выплачивает согласованную сумму залога продавцу или, в некоторых случаях, агенту продавца. После этого, приобретаемый объект недвижимости удерживается до момента подписания окончательного договора купли-продажи, оплаты полной суммы покупки и оформления передачи права собственности.
Определение условий договора об авансовом платеже и его подписание – важный шаг в процессе покупки недвижимости в Испании. Подписание договора защитит вас от потери выбранного объекта недвижимости и является связующим звеном между обеими сторонами сделки. Так как этот договор налагает строгие штрафы при его расторжении, он гарантирует, что в скором времени вы станете владельцем недвижимости в Испании. Lusa Legal – команда международных юристов, специализирующихся в области недвижимости в Барселоне. Наши эксперты помогут вам составить договор об авансовом платеже и ответят на все возникающие вопросы в отношении покупки недвижимости в Испании. Свяжитесь с нами уже сегодня:
+34 661 80 08 99 (Отправьте нам сообщение в WhatsApp, и мы свяжемся с вами в ближайшее время)