Юридическая оценка недвижимости
При покупке недвижимости важно быть уверенным в том, что вы покупаете. Часто могут возникать скрытые расходы, неоплаченные налоги и сборы, неизвестные долги. В Lusa Legal мы убедимся, что все вопросы должным образом изучены и решены до заключения договора купли-продажи, чтобы обеспечить надежную защиту ваших инвестиций.
Что такое должная юридическая оценка?
Юридическая оценка недвижимости в Испании – это процесс изучения всех аспектов вашей покупки с целью убедиться, что приняты все меры предосторожности для защиты от любых непредвиденных или скрытых проблем, которые могут возникнуть в будущем. В Lusa Legal мы считаем, что практика юридической экспертизы недвижимости в Испании является важным и необходимым процессом для обеспечения безопасности вашей покупки.
Что следует выяснить перед покупкой?
При покупке недвижимости в Испании следует выяснить и оценить несколько моментов:
- Кто является собственником? Является ли человек, который пытается продать объект недвижимости, его собственником?
- Не находится ли недвижимость в залоге, и нет ли неоплаченных долгов. И если да, то как эти долги будут погашены до момента покупки?
- Находится ли недвижимость в аренде на момент покупки? И если да, то каковы условия договора аренды, должен ли будет арендатор освободить помещение после перехода права собственности к другому лицу?
- Существуют ли какие-либо неоплаченные налоги или сборы. И если да, то будут ли они оплачены до совершения покупки?
- Какие налоги вы должны будете заплатить при покупке данной недвижимости?
- Какова будет финальная стоимость покупки, и расходы на содержание имущества после его приобретения?
- Сколько составляет ежегодный налог на имущество на приобретаемую недвижимость?
- Сколько будет стоить страхование данного объекта недвижимости?
Кроме того, необходимо получить от продавца копии следующих документов:
- Заявление об отсутствии арендных или прочих неоплаченных долгов по имуществу.
- Квитанция из местного министерства об отсутствии неоплаченных налогов на имущество.
- Документация, подтверждающая, кто является собственником имущества.
Преимущества проведения юридической оценки недвижимости в Испании до совершения покупки
Есть несколько основных преимуществ юридической оценки недвижимости в Испании:
- Возможность узнать как можно больше об объекте недвижимости до подписания финальных документов.
- Уверенность, что в будущем не возникнет неожиданностей в отношении приобретаемой вами недвижимости.
- Спокойствие о надежности вашего финансового вложения.
- Возможность пересмотреть условия покупки или отказаться от сделки, если выявлены риски или положение дел не соответствует ранее заявленному.
Хотя проведение юридической оценки при покупке недвижимости можно сделать самостоятельно (связавшись с регистрационными органами), мы считаем, что излишняя осторожность не помешает, когда речь идет о ваших инвестициях. Недвижимость – это одна из самых значительных и дорогостоящих инвестиций, поэтому обеспечение наилучшего и наиболее выгодного вложения имеет первостепенное значение. Команда Lusa Legal занимается юридической оценкой недвижимости в Барселоне. Мы знаем что нужно проверить, чтобы свести к минимуму ваши риски и сделать вашу покупку стоящим делом. Мы будем рады помочь и ответить на все ваши вопросы. Свяжитесь с нами уже сегодня:
+34 661 80 08 99 (Отправьте нам сообщение в WhatsApp, и мы свяжемся с вами в ближайшее время)