¿Qué es el contrato de alquiler?
Alquilar una propiedad en España puede ser una excelente opción para obtener una ganancia de capital y una forma de garantizar que su propiedad se mantenga en óptimas condiciones. El alquiler mensual puede ser lo suficientemente rentable como para cubrir las facturas e impuestos mensuales de su propiedad e incluso superar los pagos mensuales de la hipoteca. Esta opción, sin embargo, deben plasmarse en el correspondiente contrato de arrendamiento o alquiler salvaguardando los intereses de ambas partes así como la propiedad que se alquila. En Lusa Legal, le proporcionamos la todos los detalles pertinentes sobre el proceso de contrato de alquiler en España para garantizar que usted y su propiedad estén totalmente protegidos.
Contenido del contrato de alquiler
El contrato de arrendamiento de Barcelona debe contener lo siguiente:
- Identificación y Título de propiedad del arrendador
- Identificación del inquilino.
- Dirección de la propiedad y datos registrales
- La renta mensual.
- La duración por la cual se alquilará la propiedad.
- Una lista de todos los accesorios y muebles contenidos en la vivienda.
- La fianza legal l monto del depósito (generalmente el monto del alquiler de un mes).
Duración del contrato de arrendamiento
La duración de un contrato de alquiler es el pactado libremente entre arrendador y arrendatario, ahora bien si la duración es inferior a cinco años, o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, o de siete años si el arrendador fuese persona jurídica, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
Terminación del contrato de alquiler
Existen numerosas razones por las que el contrato un contrato de arrendamiento en España puede rescindirse, tales como:
- El arrendatario se niega a pagar el alquiler.
- El inquilino subarrendar la propiedad a otro inquilino sin autorización del propietario
- Daños a la propiedad causados por el inquilino.
- Reformas en la propiedad sin aprobación previa.
- Usar la casa con otro destino que no sea el de vivienda
- El propietario no mantiene adecuadamente el inmueble.
- Interrupción constante o acoso del inquilino por parte del arrendador.
Si está considerando alquilar una propiedad, comuníquese con Lusa Legal para que le ayude a redactar su contrato de alquiler en España. Al garantizar que su contrato de arrendamiento en Barcelona contenga toda la información requerida, estará protegido de cualquier riesgo en el futuro y hará que su experiencia de alquiler sea mucho más segura. Contáctenos hoy para más información:
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Precio del servicio*
250 € redacción del contrato
150 € revisión del contrato
* Precio estimado del servicio, el valor total dependerá del caso particular y los servicios adicionales requeridos.
El IVA no está incluido en el precio.